得する情報 <住宅の買い換えで売却損がでたら

不動産を売却して損失が出た場合は,その年の所得から控除することができます。売却した年の所得以上の損失が出たときは一定の条件を満たしていれば翌年以後3年内の各所得から繰り越して控除することが認められます。また、不動産を買い換える際の住宅ローン控除も受けることができます。

  1. 売却する住宅の条件
    @平成11年1月1日から12年12月31日までの間に譲渡する長期保有(5年超)のマイホームであること
    A家屋の敷地などに見合う損失は面積500u以下の部分に相当する金額に限られる。

  2. 買い換え先の住宅の条件
    @譲渡年からその翌年12月末までの間に取得すること
    A取得日から翌年12月末までに居住または居住見込みであること

  3. その他の条件
    @譲渡時及び買い換え時に住宅ローンを借りていること
    A所得が3000万円以下である年分に限られる

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